2013年1月30日 通过 30条留言

为什么需要对继承的财产进行再融资?

当一个人去世并将财产留给一个或多个人时,该财产首先进入一个财产,在支付财产的任何费用或债务后必须将其分配出去。

例如,如果您留下的房屋价值为200,000美元,但死者所欠财产有100,000美元的奔驰宝马游戏,那么在您获得所有权并拥有财产之前,还清100,000美元的奔驰宝马游戏。近年来,随着反向抵押奔驰宝马游戏的使用增加,当所有者去世时,财产抵押的可能性不大。

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抵押奔驰宝马游戏不能发放给房地产。房地产中任何现有的留置权都需要解决。即使没有抵押或财产留置权,在分配遗产之前,通常还需要偿还其他费用。通常,抵押奔驰宝马游戏人将与处理遗产的律师合作,制定一项计划,以通过出售财产或由一个或多个继承人进行再融资来还清奔驰宝马游戏。

抵押–同时获得标题和财务信息:

如果您是财产的继承人,并且想要保留该财产,则可以再融资成为新的抵押奔驰宝马游戏,并同时从该财产中获得该财产的所有权。从技术上讲,此交易可以同时是再融资奔驰宝马游戏和购买抵押奔驰宝马游戏,具体取决于是否涉及其他继承人。

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如果您是有抵押财产的唯一继承人,则可能需要奔驰宝马游戏才能购买该财产。可以将此交易视为再融资,因此您可能将能够以最小的成本完成交易。如果需要,您最多可以为房屋价值提供75%的资金(在某些情况下,可以通过FHA计划提供最高为85%的资金,并且您将能够保留奔驰宝马游戏的任何收益,而这些收益不会用来偿还住房的费用房地产。

为具有多个继承人的财产再融资:

如果您继承了具有一个或多个其他继承人的财产,并且想要自己拥有该财产,则可以同意进行再融资,并使用该再融资的收益向每个继承人支付其股份的价值。从技术上讲,此交易是一种再融资和购买,但是由于您拥有该物业中的至少一部分所有权,因此通常可以将该所有权份额用作该交易的首付或股本,因此您无需兑现现金结算时存入。

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It’如果您继承了需要再融资的财产,那么与您的律师和奔驰宝马游戏员协商至关重要,这一点至关重要。他们将使您了解任何适用的州和联邦法律,并可以指导您采取最佳行动。  


提起下:
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30条留言

  • Artamise.Lee@va.gov' 李阿达米斯(Artamise Lee) 说:

    I’我在询问有关改造祖父家的问题。他在一月份去世,我的母亲从2007年起去世。我有两个阿姨仍在生活,我们都同意,作为孙女,我可以继续留在这里,这对我来说可以’s paid for and I’我正在做所有的工作。没有遗嘱了,但是我们想知道如何为该项目筹集资金。谢谢….

  • j-dmeck@comcast.net' 乔·埃克哈特 说:

    我有一所房子,我自由而清晰地继承了遗产。与我交谈的每个人都说,直到我拥有(拥有新头衔)两年后,他们才会给我抵押。我想现在利用房价,为我的孩子付款’的教育。我在哪里可以抵押。

  • 乔,我’我们有一位信贷员通过电子邮件与您联系。

  • adbeasley16@gmail.com' 艾米·黎明·比斯利 说:

    我有一个自2007年以来一直住的房子,那是他于2006年去世的父亲。我的兄弟姐妹和我同意,我可以住在那里,租金和抵押奔驰宝马游戏免费,直到我卖掉房子,然后我们将它分为6种方式。好吧,我的一个兄弟姐妹现在决定要他的房子,现在我需要知道我的选择是什么

  • lavon9330@gmail.com' 布莱恩·麦克 说:

    我从母亲去世后继承了一座房屋’信誉良好,房屋评估价为77,000,抵押奔驰宝马游戏为99.322,确实需要建议。

  • karenaustin62@gmail.com' 凯伦·奥斯丁 说:

    我继承了姨妈给我的一所房子,她把所有的都移交给了我,但是房子真的状况很糟,需要很多工作。作为首次购房者,我该如何获得一笔融资奔驰宝马游戏进行装修。这房子是自由的,没有债务。

  • 我不知道’认为这是我们能够为您提供帮助的东西。一世’恐怕您可能想与房地产律师交谈。这不是法律建议。

  • apenner@totalmortgage.com' 安德鲁·彭纳 说:

    嗨,凯伦,我们’以前曾见过这样的情况,并希望为您提供帮助。您是否介意我是否有一位抵押奔驰宝马游戏专家通过电子邮件与您联系,讨论您的房屋装修细节?

  • donhrpr@gmail.com' 唐·哈珀 说:

    这是类似的情况。我的父母不愿为我结婚当早的礼物。房屋已付清,本周在法院处理了契据。所以我’我已经是房东数天了,这所房子还需要大量维修才能居住。’我已经带出房主了’我的保险。一世’ve计划花费在$ 75k之间–$ 100k进行修复。当前未修复的值约为。 165美元,因此肯定可以评估,但银行赢了’之所以借钱,是因为他们说我必须拥有至少2年才能进行现金再融资(抵押)。我有良好的信誉和薪水,需要尽快完成房屋的装修(屋顶需要更换,漏水,估计平均为1.2万美元)。我有什么选择,以便很快获得大笔修理房屋的费用? HELOC是相同的情况,必须拥有24个月的头衔。我住在佐治亚州。我需要弄清楚如何快速拿到钱,以便我可以最少地修理屋顶。感谢您的时间。

  • rcweaver@cox.net' 罗斯·韦弗 说:

    我们继承了我的妈妈在五月份去世时已完全付清房子的费用。我们五个孩子应平均分配。我们让一个兄弟姐妹以15万美元的价格买下它,而她有两份股票,因为一位兄弟给了她那份股票。她正在筹集现金再融资以偿还我们其他三个人的债务。她于7月16日开始了此过程。奔驰宝马游戏专员表示,尽管要等到9月26日,’已经交给承销商了。这通常需要两个月吗?她’s仅在评估的$ 182000房子上借了$ 96000。是否需要签署退出索偿契据?
    谢谢。

  • 卡特·韦斯曼 说:

    如果家里没有’不必经过遗嘱认证,那么要花两个月的唯一原因就是放款人的周转时间。无需提出索偿要求,因为您可以以她的名字进行再融资,并让其他所有人脱身。

    卡特

  • lplattm40@gmail.com' 纳丁·汤普斯 说:

    父母双方都已去世,我是3个兄弟姐妹之一。.我免费住房抵押奔驰宝马游戏。房屋急需维修。我需要怎么做才能使用房屋中的资产进行维修?

  • cameronhoffman@bellsouth.net' 卡梅伦·霍夫曼 说:

    I’我想从我妈妈那里买房’s estate. I’在三个兄弟姐妹之一中,收益将平均分配给遗产。各方都同意出售价格(视评估而定),并且法官签署了批准出售的命令。我的问题是,我应该能够获得常规奔驰宝马游戏吗?只是想知道,因为’s not a typical “arms-length”交易。另外,房地产金融(即付款记录)是否有资格获得奔驰宝马游戏?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,卡梅隆,

    It’这可能是我们可以为您提供帮助的东西,但是我们’d在我们确定之前需要更多信息。您应该致电203-783-4537致电Neal Ludovico(我们的高级信贷员之一)。一世’m sure he’d很高兴讨论您的情况。

    卡特

  • kbutler072006@gmail.com' 克里斯蒂·巴特勒 说:

    我的祖母于9月份去世,她离开了我的家(过去5年来我一直住在这里并偿还抵押奔驰宝马游戏-每月或每个月都从我的银行帐户中支付给抵押公司) ,我在融资方面欠佳。但是我有能力继续提供奔驰宝马游戏。遗嘱得到了缓刑,税务局现在将财产列在我的名字下,我们的律师告诉我,这仅仅是联系抵押公司并更改奔驰宝马游戏名称的问题。我已经和几位律师谈过了,他们都有不同的答案。在几个法律网站上,从几个不同的律师那里,我发现有一项联邦法律禁止抵押公司加速奔驰宝马游戏,仅仅是因为我是亲戚(孙女)。抵押公司告诉我填写此数据包,所以他们可以在通讯中添加我的名字,但是如果我当时不在’为了承担财务责任,我必须申请信贷。如果我只是为了交流而写上我的名字,那是什么意思?如果在代管方面多付了款项,寄来的支票会以我的名义吗?如果我保持当前付款状态但无法获得信贷资格,他们还能在房屋上取消抵押吗?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨克里斯蒂,

    感谢您与我们联系。这些都是合格的信贷员很乐意与您讨论的问题。它’我们也可能有一个可以与您当前信用状况配合使用的再融资计划。您应该致电203-783-4537致电Neal Ludovico(我们的高级信贷员之一)。

    卡特

  • mclaughlin914@yahoo.com' 安吉 说:

    我妈妈十一月份刚去世。我是唯一的孩子,继承了有抵押奔驰宝马游戏和所有者权益奔驰宝马游戏的房屋。一世’我非常有能力每月支付这些费用,但我想知道如何合并它们。由于离婚,我的信用不好。我已经和她住了7年了,不想失去房子。我去过遗嘱认证但没有’除了等待和等待8个月的欠款外,她什么也没告诉。我不知道’不想失去房子,所以我要继续以她的名义付款还是现在可以以我的名字再融资。,

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨安吉,

    根据您的信用评分和其他一些细节,我们也许可以为您提供再融资帮助。您现在应该再融资还是等待潜在债权人的回音是律师的问题。如果你’d。想进一步讨论,您应该致电203-783-4537与高级奔驰宝马游戏人员之一Neal Ludovico联系。

    卡特

  • jan2curtis@aol.com' 珍妮特·柯蒂斯(Janet Curtis) 说:

    自1990年以来,我就一直住在父母所有的房屋中。妈妈现在独自一人,现在想以我的名字命名,这样我就可以进行反向抵押奔驰宝马游戏和维修,并保留这所房子,而不必等待继承它。我必须拥有gr8信用额度或要在房子里再住两年才能获得反向抵押权吗?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨珍妮特,

    It’没有更多信息很难说。您应该致电203-783-4537致电Neal Ludovico(我们的高级信贷员之一)。

    卡特

  • jgardiner03@gmail.com' 珍妮佛·加德纳(Jennifer Gardiner) 说:

    我继承了自2012年以来一直与祖母住在一起的一处房产,她于2015年5月去世。这套房子上有一笔83,000的奔驰宝马游戏,我目前正在还款。我该怎么办才能使抵押奔驰宝马游戏脱离她的名字进入我的账户。我也想看看我是否可以兑现任何股权,以便对房产进行改善。目前房子上有FHA奔驰宝马游戏。

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨詹妮弗,

    您应该致电203-783-4537致电我们的高级奔驰宝马游戏人员之一尼尔·卢多维科(Neil Ludovico)。他很乐意与您讨论您的情况。

    卡特

  • kolotitapetelo@gmail.com' 娜蒂·佩特洛(Nati Petelo) 说:

    你好
    我妈妈从她最好的朋友那里继承了一个家。我们目前仍在等待,已经两个月了。遗嘱执行人告诉我们我们赢了’不能拥有房屋,因为我们必须有资格获得抵押奔驰宝马游戏,而且如果他们竞争遗嘱并为她的份额也向她支付,我们还必须向其他人付款。我不知道’不能理解这一点,因为要付出每个人的部分意志不是我们的职责。是她的。我们已经偿还了他的抵押债务,并一直在支付他的账单。请阐明我们的情况。谢谢。

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨Nati,

    您应该与奔驰宝马游戏专家进行讨论。如果你’d想,我可以与您联系。

    卡特

  • tiners35@gmail.com' 蒂娜 说:

    我目前住在父母中’房地产。我父亲在3年前的11月去世。从那以后,我一直在家里付款。我想为房屋再融资并买断我的兄弟。我的信用分数是20点路程,我’我希望能够尽快做到这一点。我现在可以做些什么吗?最初通过抵押奔驰宝马游戏的银行告诉我,我只需要580…现在说我需要640。可以采取任何措施买断我的兄弟并获得冠军吗?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨蒂娜,

    也许有一种方法可以帮助您。您应该拨打203-783-4537与我们的高级奔驰宝马游戏人员之一尼尔·卢多维科联系。

    卡特

  • kl5574@mac.com' 卡伦 说:

    从我姐姐那里继承了有抵押的联排别墅。这是一处出租物业,现在房客已经搬出。我需要修理。我如何获得抵押奔驰宝马游戏上的名字以进行再融资。我有一个哥哥和一个侄女,如果有必要,他们会签署退出索偿契据。

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,凯伦,

    在这种情况下,需要更多信息才能提供答案。信贷员应通过您提供的电子邮件与您联系。

    卡特

  • brien.sfbg@gmail.com' 麦可 说:

    房屋价值约$ 1毫米
    当前奔驰宝马游戏约$ 235k
    父亲去世日期5-13-08
    遗嘱认证完成(我通过NOLO)
    标题–我想看看’被授予但在遗嘱认证结束时向县提交了书面文件
    想要用大约$ 50,000兑现refi来准备出售房屋。
    我的积分约680
    兄弟没有信用
    我的工作w2超过2年
    最近12个月按揭2x 30 dod
    我的收入$ 68k
    任何可能得到批准的机会。

  • 卡特·韦斯曼 说:

    迈克尔,你好

    有可能。埃里克·汗–我们这里的高级信贷员之一–应该通过您提供的电子邮件与您联系。

    卡特

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