2018年5月24日 通过 发表评论

今天早上的大新闻是证实特朗普总统下个月取消了’与朝鲜的会议’的金正恩。昨天’温和的联邦公开市场委员会会议记录也对债券收益率和抵押贷款利率产生了影响。请阅读以获得更多详情。

抵押贷款利率在哪里?            

房地美房价创历史新高

房地美主要抵押市场交易你刚才被释放了’表示抵押贷款利率已升至7年新高。随着长期政府债券收益率的上升,这并不奇怪。这些是数字:

  • 30年期固定利率抵押贷款的平均利率上升了5个基点,至4.66%(0.4点)
  • 15年期固定利率抵押贷款的平均利率上升7个基点,至4.15%(0.4点)
  • 5年期可调整利率抵押贷款的平均利率上升了5个基点,至3.87%(0.3点)

以下是经济与住房研究小组关于本周利率的评论:

“上周抵押贷款利率上升至4.66%,为2011年5月5日以来的最高水平(4.71%)。

到目前为止,2018年的抵押贷款率是40年来年初以来最持续的增长。到5月为止,利率已经在前21周中的15周中上升了(71%),这是自房地美从1972年开始跟踪这一数据以来的最高比例。

在住房库存仍然极低的时候,值得观察的是,这些较高的借贷成本是否导致一些潜在的卖方留在目前的房屋中。如果更多的房主出于不愿购买更高利率的新抵押贷款而决定不出售房屋,库存短缺状况可能会恶化。”

It’请务必注意,房地美PMMS的数据是在本周初收集的,’必须反映当前的市场状况。

例如,我们’在过去的几天里,十年期美国国债的收益率下降了几个基点,而十年期国债收益率是抵押贷款利率走向的最佳市场指标。

抵押贷款利率通常与10年期债券的收益方向相同,因此全国平均利率可能低于报告显示的利率。

利率/浮动建议    

在利率进一步上升之前锁定  

抵押率不断上升。尽管过去几天的跌幅不大,但长期的利率预测仍将逐步提高。为了避免锁定更高利率的风险,我们’重新建议借款人尝试尽快进行购买或再融资行动。

了解如何才能获得最高的利率。  

今天’s economic data:     

失业救济人数

18年5月19日当周,美国失业救济人数为234,000。那’比前一周增加了11,000。

FHFA房屋价格指数

3月份房屋价格上涨了0.1%。那使得年增长率为6.7%。

成屋销售

现有房屋销售的年增长率为546万。’每月下降2.5%,同比变化为-1.4%。

堪萨斯城联储制造业指数

  • 11:00 AM

菲德斯皮克

  • 纽约联储主席威廉·达德利(William Dudley)上午4:15
  • 亚特兰大联储主席拉斐尔·波斯蒂克(Raphael Bostic)上午10:35
  • 费城联储主席帕特里克·哈克在下午2:00

本周值得注意的事件:     

星期一:  

  • 芝加哥联储国家活动指数
  • 菲德斯皮克

星期二:   

  • 里士满联储制造业指数

星期三:        

  • PMI复合闪存
  • 新房销售
  • 环评石油状况报告
  • FOMC会议纪要
  • 菲德斯皮克

星期四:     

  • 失业救济人数
  • FHFA房屋价格指数
  • 成屋销售
  • 堪萨斯城联储制造业指数
  • 菲德斯皮克

星期五:          

  • 耐用品订单
  • 消费者情绪
  • 菲德斯皮克

*条款和条件适用。

卡特·韦斯曼最初来自马萨诸塞州迷人的诺福克镇。当他不忙于写与抵押相关的话题时,您会发现他打乒乓球或用低音吉他演奏。


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