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在离婚后购买家的4个提示

结束婚姻永远不会容易。有大量的细节要整理出来,如果你和你的前任无法获得同一页面,那么这场战斗就会得到丑陋。即使您在中间的某个地方见面,您也必须自己精神上为生活做好准备。在许多情况下,这涉及获得所有你的地方。

它可能会毫不奇怪,离婚可以对您的个人财务造成严重破坏。然而,尽管发生了什么,但您可以决定乘坐暴跌并根据您自己的名字购买家。不幸的是,这一举措说出比完成更容易。如果您和您的前任已婚,贷款可能基于您的任何收入。现在它只是你,你必须有资格获得自己的优点。独自购买家是不可能的,但可能有挑战性。以下是在您自己的名字下购买房屋的四个提示。

1.决定你是否准备购买

在申请房屋贷款之前,请仔细查看您的情况,并确定现在是否有适当的购买时间。

有几个因素发挥作用 抵押贷款批准 。例如,如果您在已婚时不起作用,或者如果您只工作兼职,则可能会全职返回劳动力。即使您目前雇用并获得足够的资格才能获得抵押贷款,贷款人可能无法立即批准您的申请。通常,抵押贷款人希望看到两年的稳定就业,最好与同一公司一起,您的收入必须保持相同或在这24个月期间的增加。如果你只是回去工作,你现在可能需要租一个地方,然后在以后重新审视购买

2.保护您的信用

通过离婚时,您的信用评分可能会受到打击。离婚本身并没有损害您的信用,但随着一切,您和您的配偶可能会忽视账单。信用卡和贷款可能会没有缴纳,这可能导致滞纳金。一旦账单为期30天,债权人可以向信用局报告拖欠,这降低了您的个人FICO得分。如果你打算在离婚后买家,你需要 保护您的信用评分 .

如果您和您的前任有联合信用卡账户,请偿还并关闭这些账户。如果您有联合汽车贷款,请考虑销售这些车辆以偿还联合贷款,或者一个人可以在其姓名中再融资汽车贷款并从标题中删除其他人的姓名。此外,注册信用监控服务,并定期订购您的信用报告,以确保它没有负面活动。

3.保存您拥有的现金

如果您正在考虑在离婚后购买房屋,您需要现金储备。不幸的是,离婚程序可能是昂贵的。就此而言,您可能必须暂停购买,直到您重建储蓄账户。如果您和您的前任出售了一个家,请在下一个地方使用收益的现金。作为离婚的一部分,法官可以命令您出售资产并划分所得款项。

4.获得预先批准

即使您认为您符合抵押贷款的资格,银行也可能思考。因此,在开始查看房屋并提交投标之前,请联系银行以获得预先批准。在离婚是最终购买之前,它可能最好等待。这样,您将在经济上的位置更清晰地了解,特别是如果您欠赡养化或儿童支持。通过预先批准,抵押贷款人可以了解您的信用,收入和现金储备,以确定您是否有资格获得房屋贷款,以及您可以获得多少。


在离婚后购买一个新的地方可以提供新的开始,但你不应该跳到购买的时候。有时,最好等待几年 - 只是为了确保你在经济上准备。