2014年6月6日 通过 2条评论

当一对夫妇申请共同奔驰宝马游戏时,贷方使用其收入和信用评分来确定他们是否符合条件。而且在许多情况下,双重收入需要符合一定数额的条件。因此,无论婚姻状况如何变化,双方均应承担奔驰宝马游戏债务的责任。

离婚时,一对夫妇出售房产当然很容易,并且可以免除奔驰宝马游戏债务。这样,他们可以将自己的一半分开,分开走。但是,没有规则说一对夫妇必须卖掉房子-除非法院下令。

事实是,如果您爱自己的家并想留下来,那绝对是一个选择。但是除非您从贷款中删除了配偶的名字,否则您仍然有责任。不幸的是,将某人的名字从共同奔驰宝马游戏贷款中删除并不像打电话给您的贷方并提出请求那样简单。

再融资和申请新的奔驰宝马游戏贷款

要在离婚后保留房屋并将您的配偶名字从奔驰宝马游戏贷款中删除,您只需要以您的名字为奔驰宝马游戏贷款再融资。不幸的是,这可能有点麻烦-特别是如果原始批准是基于您的两个收入。

您已经拥有房屋这一事实并不能保证您会获得批准。贷方将评估您的信用和收入,以确定您是否可以自行处理付款。银行将查看您的付款历史记录和您当前的债务收入比。理想情况下,您需要达到740分或更高的信用评分,才能获得有利的利率。

此外,您的收入必须能够支持付款。根据经验,按揭付款不得超过您每月总收入的28%,您每月的债务总额不能超过您每月总收入的36%(某些贷款计划允许更高的百分比)。

提交被诉状

如果您根据自己的信用和收入获得奔驰宝马游戏贷款批准,下一步就是提交一份无奔驰宝马游戏索赔契约。由于新的奔驰宝马游戏贷款取代了旧的奔驰宝马游戏贷款,因此配偶的名字会自动从奔驰宝马游戏中删除;但再融资不会将其姓名从奔驰宝马游戏契据中删除。

一份无奔驰宝马游戏契据在各方之间转移财产所有权,并且通过签署此文件,您的配偶放弃对该财产的任何权利。

从法律网站(例如LegalZoom)下载撤诉声明书,或让房地产律师准备您的文件。您和您的前任将与贷款人会面以处理您的再融资事宜,并且双方都会在奔驰宝马游戏贷款官员的面前签署文件。贷款办公室将对文件进行公证并将其提交给您的县职员。

底线

从奔驰宝马游戏贷款中删除某人的名字可能是一个复杂而漫长的过程。而且在某些情况下,出售房屋更容易。但是,如果您坚决要待在家里,那么重新融资并提交无主索偿契据是保留所有权的唯一方法。

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2条评论

  • DALLAS2HOUSTON@YAHOO.COM' 乔斯·古铁雷斯 说:

    离婚的妻子。我是军人,新家有4个月大了,她想从中取名字。请帮忙。我目前在国外

  • briguidos@gmail.com' 布里奇吉特 说:

    我丈夫想让他的名字离开屋子里,这是唯一一位要为这房子支付9年薪水的人,但这两个名字都可以我做什么

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