抵押奔驰宝马游戏比较：FHA与常规固定抵押奔驰宝马游戏

 

如果您是首次购房者（即使您不是首次购房者），那么了解那里有多少抵押奔驰宝马游戏选项可能会有些令人震惊。

除非您曾在军队服役并有资格获得 VA奔驰宝马游戏 ，或者在农村地区购买商品，可以搭配 美国农业部奔驰宝马游戏 ，很可能会发现自己是要选择FHA还是传统奔驰宝马游戏。

当然，   近期变动 对于联邦住房管理局和传统抵押奔驰宝马游戏而言，决定可能会更加艰难。房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）于12月宣布，他们将开始支持低至3％的固定利率奔驰宝马游戏。1月，总统宣布将联邦住房管理局抵押奔驰宝马游戏保险费削减0.5％。

那你怎么选择呢？这里’s the breakdown:

联邦住房管理局	常规
-首付低至3.5％ -500最低信用评分。 -可用to buyers 3 years after a foreclosure or 2 years after a bankruptcy. -所有奔驰宝马游戏都需要抵押保险（最近的更改降低了利率）。 -奔驰宝马游戏期限内所需的抵押保险。 -有资格获得简化奔驰宝马游戏。 -不适用于投资或第二产业。 -仅限于一些标准奔驰宝马游戏计划	-首付低至3％（由于新的变化） -620最低信用评分。 -可用 在丧失抵押品赎回权后的7年或破产后的4年内向买方出售。 -只有超过80％的奔驰宝马游戏对价值比率的奔驰宝马游戏才需要抵押保险。 -一旦您达到78％的奔驰宝马游戏对价值比率，抵押保险就会终止。 -需要标准的再融资 -可用for all residential properties. -更多的奔驰宝马游戏计划选项

那么哪个更具成本效益？

这将取决于许多因素-您的信用评分，您的首付金额，您打算保留抵押奔驰宝马游戏的时间等等。

我可以告诉你，FHA奔驰宝马游戏的确有时会比传统的固定利率的利率略低，但这是有代价的，即抵押保险费。最近的下调幅度为0.5％，意义重大（有人估计，这将为房主每年节省约900美元），但请记住，您在奔驰宝马游戏期内仍坚持使用抵押保险。

联邦住房管理局 的最大优势？较低的信用要求。

哦，另一方面，如果您考虑FHA的唯一原因是由于较低的首付要求，那么传统的固定利率奔驰宝马游戏现在就变得毫无道理了。您可以放下最低金额，而只需要支付一定时间的抵押奔驰宝马游戏保险。