2015年2月17日 通过 尼古拉斯·布朗内尔 发表评论

 

如果您是首次购房者(即使您不是首次购房者),那么了解那里有多少抵押奔驰宝马游戏选项可能会有些令人震惊。

除非您曾在军队服役并有资格获得 VA奔驰宝马游戏 ,或者在农村地区购买商品,可以搭配 美国农业部奔驰宝马游戏 ,很可能会发现自己是要选择FHA还是传统奔驰宝马游戏。

当然,   近期变动 对于联邦住房管理局和传统抵押奔驰宝马游戏而言,决定可能会更加艰难。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)于12月宣布,他们将开始支持低至3%的固定利率奔驰宝马游戏。1月,总统宣布将联邦住房管理局抵押奔驰宝马游戏保险费削减0.5%。

那你怎么选择呢?这里’s the breakdown:

联邦住房管理局

常规

-首付低至3.5%

-500最低信用评分。

-可用to buyers 3 years after a foreclosure or 2 years after a bankruptcy.

-所有奔驰宝马游戏都需要抵押保险(最近的更改降低了利率)。

-奔驰宝马游戏期限内所需的抵押保险。

-有资格获得简化奔驰宝马游戏。

-不适用于投资或第二产业。

-仅限于一些标准奔驰宝马游戏计划

-首付低至3%(由于新的变化)

-620最低信用评分。

-可用 在丧失抵押品赎回权后的7年或破产后的4年内向买方出售。

-只有超过80%的奔驰宝马游戏对价值比率的奔驰宝马游戏才需要抵押保险。

-一旦您达到78%的奔驰宝马游戏对价值比率,抵押保险就会终止。

-需要标准的再融资

-可用for all residential properties.

-更多的奔驰宝马游戏计划选项

那么哪个更具成本效益?

这将取决于许多因素-您的信用评分,您的首付金额,您打算保留抵押奔驰宝马游戏的时间等等。

我可以告诉你,FHA奔驰宝马游戏的确有时会比传统的固定利率的利率略低,但这是有代价的,即抵押保险费。最近的下调幅度为0.5%,意义重大(有人估计,这将为房主每年节省约900美元),但请记住,您在奔驰宝马游戏期内仍坚持使用抵押保险。

联邦住房管理局 的最大优势?较低的信用要求。

哦,另一方面,如果您考虑FHA的唯一原因是由于较低的首付要求,那么传统的固定利率奔驰宝马游戏现在就变得毫无道理了。您可以放下最低金额,而只需要支付一定时间的抵押奔驰宝马游戏保险。

尼古拉斯·布朗内尔

凭借在抵押行业的多年经验,Nicholas监督了数百次房贷清算。无论是购买,再融资,FHA,HARP或VA奔驰宝马游戏,他都具备为每个客户找到最佳解决方案的知识’的个人情况。无论借款人看上去如何艰巨的过程,尼古拉斯都会努力与借款人建立关系,使他们保持知情并在整个过程中加以控制。 

 

当他不在办公室帮助借款人时,通常可以和儿子一起在棒球场上找到尼古拉斯,或者在船上的码头上找到尼古拉斯,欣赏日落的最后景色。 


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