2014年7月30日 通过 16条留言

从立方居民到老板的转变可能会非常有意义。但是,新企业主面临的挑战之一是有资格获得抵押贷款。

没有两年的纳税申报表来证明贷款人的收入,可能很难为新房融资或为现有抵押贷款再融资。幸运的是’没有文档(或文档)贷款的地方,以及解决此要求的其他几种方法。

无文件贷款

此选项(有时也称为固定收入或低息贷款)不需要大多数贷款的常规证明文件。这些通常是为那些没有’备有雇主的税单或希望其信息保密的人。根据情况,您仍然需要提供一些收入证明。因为没有文件贷款对贷方有风险,所以您的利率将比平时高得多,并且在有人向您赌博之前,您可能必须环顾多家公司。您’在大银行不太可能找到这些贷款。

To have a realistic chance of being approved, you will need to have an 优秀的 credit score. 根据SF Gate,“大多数贷方认为信用评分为740或更高,“good” to “excellent”范围,因此不寻求文件贷款的借款人的得分至少应达到该高分。”如果您的信用分数不在应有的水平,则在申请此类贷款之前,您需要尽一切努力提高信用分数。

无比例贷款

这是文档贷款的另一种形式。它’主要适用于不想透露其收入或收入来源复杂且波动的人们。虽然大多数借款人的债务收入比必须低于43%才有资格获得贷款,但无比率贷款意味着放款人赢了’不要考虑您的DTI。

要获得无比例贷款的资格,您还需要获得良好的信用评分,并且理想的情况是拥有大量资产。这种类型的贷款给贷方带来相当大的风险,您可以期望支付比证明您的收入更高的利率。但是,在某些情况下,这是一个可行的选择。

其他改善机会的方法

即使没有文档,还有其他三种策略应该使您看起来对贷方更具吸引力。

1.提供大笔预付款。这将使您在房屋中拥有可观的资产净值,向贷方显示您的承诺并有足够的资金支持。因此,这最小化了他们的风险水平。

2.拥有一笔可支配资金的应急基金会有所帮助。万一您的新业务蒙受亏损或无法立即获利,这将确保您有必要的财务支持来支付抵押贷款。最终,这应该会使您减少对贷方的责任。

3.在申请贷款之前还清债务。这可能包括剔除信用卡账单,学生贷款和汽车付款。这样做会降低您的债务收入比,并让贷方知道您可以将更多的钱用于还清抵押贷款,从而降低了他们的风险。

尽管如果没有两年的纳税申报单,您可能会遇到更多的障碍,但绝对有可能获得抵押贷款。您只需要了解放款人在寻找什么,就可以让他们知道您有足够的财务支持。

Thomas在美国陆军服役后,于2003年在加利福尼亚州的旧金山开始了他的抵押职业,并在抵押行业拥有超过10年的经验。通过电话203-707-5728与Thomas联系,或通过电子邮件与Thomas联系。 [电子邮件 protected] NMLS#202157。


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16条留言

  • gregd2790@yahoo.com' 格雷格·达格特 说:

    到达此站点后,会弹出一个聊天窗口,我和一个叫安德鲁·伯克(Andrew Burke)的人进行了交谈,他说,如果没有两年的纳税申报表,就无法独立经营一个零售店’无法完成。为什么这个网站说可以呢?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    可以完成,但是必须满足某些规范。您应该致电Josh Chernes 203-783-5553。

  • myiesha4@hotmail.com' 巴诺沙 说:

    请向我提供信息,以便我无法为自己的房屋获得任何文件贷款。这是由业主资助的,但我需要银行抵押。

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,巴诺,

    实际上,我们目前不提供任何文档贷款。

    卡特

  • gunbluermw@gmail.com' 马尔 说:

    我是自雇人士,现在我正在全职工作,并且扣掉了我的税款,我找到了家,想看看抵押贷款

  • staceylcash@yahoo.com' 斯泰西 说:

    那么,为什么在世界上为什么要发表一篇关于无文档借阅的文章,然后转身说你不这样做呢?’t offer them? Huh?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,马尔,

    您应该拨打203-783-4537致电Neal Ludovico(我们的高级信贷员之一)。他’能够帮助您确定如何最好地进行。

    卡特

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,斯泰西,

    我们任何博客的目标都是尽可能地教育借款人,在这种情况下,这意味着我们必须讨论我们不愿采取的选择’t offer.

    卡特

  • wam017@yahoo.com' 法案 说:

    关于亚利桑那州的NINA / No Doc贷款,您是否可以联系谁?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,比尔,

    I’m unaware of who would be a 好 contact for that in AZ. Good luck.

    卡特

  • reviewsmoneyhealth@gmail.com' 肖恩 说:

    我想尝试一下,我应该联系谁?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨肖恩,

    您应该拨打203-783-4537与Neal Ludovico(我们的高级贷款专员之一)联系。

    卡特

  • michelegadi@yahoo.com' 米歇尔·博尔根(Michele Bolgen) 说:

    嗨,我不’没有税收可以证明我的收入,但是我确实有一家稳定的企业,我可以用我的企业名称购买房屋吗?

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,米歇尔,

    是的,可以以公司名称获得抵押。您的企业仍然必须像个人一样具备资格。

    卡特

  • Walyzabian@hotmail.com' 沃利 说:

    我在2014年在迪拜工作,在2015年在美国工作,在2014年和2015年报税。

  • 卡特·韦斯曼 说:

    嗨,沃利,

    It’不知道您的整体财务状况就很难说。最好的选择是与贷款专家通话。

    卡特

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