2014年12月22日 通过 发表评论

您可能已经准备退休,但仅仅是因为您’重新获得退休金的资格并不意味着您可以。

无论您有资格获得社会保障还是有资格从401(k)计划或退休金中提取款项,您都必须在退休之前计算费用。不幸的是,一些可能的退休人员发现他们的退休收入是’足以支付他们的费用。

您可以选择:要么继续工作几年以建立您的退休帐户,要么退休并获得一份兼职工作。但是,如果你’为了享受自由和旅行的乐趣,超过一定年龄的工作充其量只能使您感到疲惫。

幸运的是,您没有’不必放弃退休的想法。关键是降低每月支出,这样您就可以靠更少的收入为生,而抵押贷款的再融资可能就是答案。

如果你 don’t think you can retire because of a high house payment—and you don’t want to move— here are a few refinance options that can help you.

1.首先提高您的信誉

为抵押贷款再融资是利用降低利率的最佳方法之一。当您的利率较低时,抵押​​付款减少。但是,要获得更高的利率,您需要良好的信誉。其实你可以’没有一个就没有另一个。

为此,请从以下位置获取信用报告的副本: Annualcreditreport.com。仔细梳理报告,以查找错误或需要改进的地方,然后采取措施重建信誉。准时支付账单,还清信用卡债务并限制您的信用申请数量。

2.将抵押贷款再延长30年

This approach isn’t recommended in every situation. 如果你’re scheduled to pay off your mortgage in five or 10 years (or less), it’s smarter to stick with the schedule and become mortgage-free in just a few short years.

但是,如果您后来购买房屋,并且抵押贷款期限还剩下几年,那么再融资和延长还款30年将减少每月还款额。实际上,您的房屋付款可能会下降到可承受的水平,从根本上使退休成为可能。

3.选择固定利率抵押

有些人选择 浮动利率抵押 因为这些债券在最初几年的利率较低。可调整抵押贷款的唯一问题是利率不是永久性的。前三年,四年或五年后,费率每年重置一次。并且,根据市场的不同,每次调整利率都可能会提高您的利率。

如果你’re retiring, you don’不需要这种类型的波动。自从你’如果您有固定收入,则需要稳定的抵押贷款付款。对于固定利率抵押贷款,利率不’改变贷款期限,导致可预见的还款额。

5.不要兑现

如果你 have plenty of equity and you’re 再融资, there’吸引人的诱惑 现金再融资。您可以将这些资金用于任何目的,例如债务合并,房屋装修等。只知道现金再融资不是免费的钱。从您的资产中借入会增加抵押余额和您的房屋贷款付款。如果你’希望减少开支,以便您’为了能够尽快退休,现金再融资将抵消所有可能的节省。

经过30或35年的努力,也许是时候挂上帽子了。现在退休似乎是不可能的,但是如果您可以减少开支,尤其是住房开支,退休可能比您想象的要容易。

埃里克·汗(Eric Khan)是美国23个州的高级抵押银行家。埃里克(Eric)从事抵押行业已有10年以上,可以通过电话203-783-4593或通过电子邮件与Eric联系。 [电子邮件 protected] NMLS#184348。


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