2015年3月25日 通过 发表评论

由于利率仍徘徊在历史低点附近,因此不考虑好与坏的情况就很容易陷入再融资。但是,虽然人们普遍认为再融资是一种省钱的举动,但这并非没有成本。

在某些情况下,成本可能不会超过您的收益。

您会看到自己在未来几年内搬迁。如果您认为在接下来的两三年内不会坚持抵押贷款,那么再融资就没有多大意义了。结算费用通常占贷款额的2%至5%,因此,即使您每月节省大量款项,收支平衡仍需要一年(或数年)。

你需要钱。如果您筹集资金的主要理由是利用自己的权益,那么您应该格外小心,尤其是在财务上已经陷入困境的时候。希望较低的利率能够平衡交易费用和其他费用永远不是一个好方法,而且,如果有可能您以后无法付款,那么最好将钱留在家里。

您的抵押几乎还清了。如果您已经很晚才还清抵押贷款,那么您的大部分付款将直接转到您的本金。不过,一旦您进行了再融资,就可以重置摊销过程。虽然您的付款金额可能会较低,但您所支付的金额中有较大百分比将用于支付利息。

而且,这甚至还没有涉及到您最终也要重新设置任期的事实。这意味着,除非您改期较短(然后冒更大的还款风险),否则您实质上是从一笔新贷款的平方开始。如果您在家中,最好将其伸出来。

这些数字无法计算。如果您考虑的再融资利率仅略高于您的利率,那么很有可能您会浪费大量时间和金钱在费用和结算成本上,而回报却很少。做您的数学运算,或在采取行动之前先咨询专家,您可能会后悔。


提起下: , , ,
标记: , , , ,


发表评论

您的电子邮件地址不会被公开。 必需的地方已做标记 *