什么时候不为抵押贷款

由于利率仍徘徊在历史低点附近，因此不考虑好与坏的情况就很容易陷入再融资。但是，虽然人们普遍认为再融资是一种省钱的举动，但这并非没有成本。

在某些情况下，成本可能不会超过您的收益。

您会看到自己在未来几年内搬迁。如果您认为在接下来的两三年内不会坚持抵押贷款，那么再融资就没有多大意义了。结算费用通常占贷款额的2％至5％，因此，即使您每月节省大量款项，收支平衡仍需要一年（或数年）。

你需要钱。如果您筹集资金的主要理由是利用自己的权益，那么您应该格外小心，尤其是在财务上已经陷入困境的时候。希望较低的利率能够平衡交易费用和其他费用永远不是一个好方法，而且，如果有可能您以后无法付款，那么最好将钱留在家里。

您的抵押几乎还清了。如果您已经很晚才还清抵押贷款，那么您的大部分付款将直接转到您的本金。不过，一旦您进行了再融资，就可以重置摊销过程。虽然您的付款金额可能会较低，但您所支付的金额中有较大百分比将用于支付利息。

而且，这甚至还没有涉及到您最终也要重新设置任期的事实。这意味着，除非您改期较短（然后冒更大的还款风险），否则您实质上是从一笔新贷款的平方开始。如果您在家中，最好将其伸出来。

这些数字无法计算。如果您考虑的再融资利率仅略高于您的利率，那么很有可能您会浪费大量时间和金钱在费用和结算成本上，而回报却很少。做您的数学运算，或在采取行动之前先咨询专家，您可能会后悔。