2015年2月23日 通过 发表评论

如果您信誉良好,大多数奔驰宝马游戏贷款银行将不需要20%的首付。今天,你可以 以低至3%至5%的首付比例获得奔驰宝马游戏贷款,这使很多人都可以拥有房屋。但是,如果您有大量资金,则可以考虑减少20%或更多。

不可否认的是,增加首付的好处。您将立即拥有房屋资产,您赢了’不必支付私人奔驰宝马游戏贷款保险,有时较高的首付可以帮助您协商更好的利率。一些理财专家建议您尽可能多地放下钱。但是在清空您的储蓄帐户之前,有充分的理由 放下20%。

1.您可以维持现金储备

我认识一些人,他们清空了储蓄帐户来买房。对于每个人来说,但是如果您用所有现金储备购买房屋,’你赢了的好机会’没有任何钱可用于紧急情况。

如果您可以负担20%的首付,并且仍有银行存款,那就去买。另一方面,如果您没有大量的现金储备,明智的做法是只放低贷方要求的最低限额,并保留部分现金。请记住,作为房主,’对财产的任何维护和修理负责。如果您花所有的钱买房,那么如果房产出现问题,您可能不得不依靠信贷。

2.您可以使用多余的现金偿还债务

如果您坚持使用较小的首付,则将有可用现金用于其他用途。奔驰宝马游戏贷款人将在批准奔驰宝马游戏贷款申请之前检查您的信用并评估您的债务。信用卡债务和现有贷款会降低您的购买力,因为这些债务付款会增加您的债务收入比。因此,如果您想购买更昂贵的房子,则需要减少债务。

您可以放下较少的钱,然后使用部分可用现金来还清信用卡和其他贷款,而不用花所有的现金减少20% 之前 申请奔驰宝马游戏。这种策略不仅可以提高您的信用评分,还可以释放预算中的现金,这有助于您有资格获得更大的奔驰宝马游戏金额。

3.您可以在搬入后购买便宜的房子并进行改善

不要用积蓄购买理想的理想房屋,而应该考虑购买更便宜的,也许是稍旧的房屋,并将剩余的现金存入雨天基金。有些人喜欢新建的,可以搬入的现成房屋,但是这些物业的溢价很高。

例如,在我的本地市场上,一栋新的2,000平方英尺的新房子的价格大约为30万美元。降价5%时,仅需花$ 15,000即可搬入房屋。但是,您只需要花费200,000美元就可以买到类似规模的旧房子,而将最低首付降至10,000美元。 5,000美元的差额似乎很小,但您必须要放眼大局。第二套房产可能比较旧,需要进行一些更新,但是由于其价格比新套房产低100,000美元,因此您的奔驰宝马游戏贷款付款会便宜得多。您可以使用这笔每月储蓄来逐步修复该物业,并维持$ 5,000的现金储备。

最终,您必须决定购买房屋时要放多少钱。只知道拥有房屋是一项昂贵的责任。意外的支出是不可避免的。因此,在紧急情况下保留一些现金在财务上很有意义。

埃里克·汗(Eric Khan)是美国23个州的高级奔驰宝马游戏银行家。埃里克(Eric)从事奔驰宝马游戏行业已有10年以上,可以通过电话203-783-4593或通过电子邮件与Eric联系。 [电子邮件 protected] NMLS#184348。


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