2014年10月9日 通过 发表评论

是的,在旧金山等城市,房价可能是天文数字。但是这些城市的月租金也非常高,尤其是在他们更理想的社区。

这是一个很好的观点:Trulia最近对该国进行的一项研究’全球最大的100个大都市地区发现,在这些城市地区购房比租房便宜38%。

为什么是这样?您可以查看利率。 30年期和15年期固定利率抵押贷款的利率仍处于历史低位。这意味着’借钱便宜。如果您以4.3%的利率获得30年期固定利率贷款,则与租赁公寓相比,您对每月抵押贷款的控制更大。 (根据房主保险和财产税的成本,您的每月抵押贷款还可能会增加。)

每当您的租约到期时,公寓房东可以至少增加一定比例的租金。如果您的租约每年到期,那’在30年的时间里增长了很多。还要记住,当今几乎每个主要都会区的公寓租金都在上涨。

当然,在决定拥有或租赁时,您需要考虑价格以外的变量。也许您只打算在该地区生活一两年。在这种情况下,租用更有意义。或者,也许您不想处理拥有房屋的维护。

但是,如果您只看价格呢?拥有房屋通常是更实惠的途径。


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