2014年8月21日 通过 发表评论

膨胀的抵押贷款有点像传统的30年固定利率抵押贷款。仅在气球抵押中’d必须在设定的时间段结束时付款。

它通常是这样的:您的每月抵押付款是您的金额’d如果您要在30年内偿还气球式抵押贷款,就像30年固定利率抵押贷款一样,请付款。但是,您必须在一定数量的年后,而不是用整整30年的时间来偿还气球贷款— say five or seven — pay off the 贷款 ’的全部未偿余额。

假设每月还款七年后,您的抵押贷款余额为100,000美元。您’然后,您必须将这10万美元的支票寄给您的抵押贷款人。

当然,大多数人计划在达到还款期之前就对气球贷款进行再融资。有aren’许多房主可以简单地削减成千上万的支票—甚至数万—当热气球付款达到时的美元数量。

这导致了气球贷款固有的风险。如果您的房屋在购买后失去价值,该怎么办?您可能无法将您的贷款再融资为传统的抵押贷款。那’因为大多数放贷人都要求您在房屋中拥有至少20%的股权’会批准您的再融资请求。很有可能您赢了’如果你的房子没有这个资产’s value falls.

如果可以的话’不能再融资或进行大笔付款?您的贷方可能会取消抵押品赎回权。

当然,一按即付抵押有一个优点:通常附带较低的利率。这意味着您的每月按揭还款额会更低。

底线?气球抵押可以节省您的钱。但这也使您面临大量风险。


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