2014年9月3日 通过 2条评论

您的总收入和净收入之间存在很大差异。您的总收入是您每月免税之前赚取的钱。您的净收入是税后去除的相同收入。

毫不奇怪,您的每月净收入通常远低于您的每月总收入。

但是,当要购买房屋时,在决定可以负担多少住房时应使用哪个数字?

这是个有趣的问题。当您申请抵押贷款时,您的贷方将依靠您的每月总收入来确定要借多少美元给您。不过,这并不意味着您应该依靠总收入来确定每月可以负担的房屋付款额。

这样看:您的每月净收入就是您的实际收入。这是您每个月带入房屋的钱。如果您想确定自己有能力负担每月$ 1,500,$ 2,000或$ 3,000的抵押贷款付款,则更现实的做法是考虑您的抵押贷款付款每月将消耗掉您实际带回家的钱。

这是另一个棘手的问题:如今,大多数抵押贷款人都说,您的每月总债务(包括您的抵押贷款)总额应不超过您每月总收入的43%。同样,这就是您的税前收入。

您是否对每月债务消耗了您每月总收入的大部分感到满意​​?也许。但是,如果您不想每个月都在为偿还抵押贷款而挣扎-更不用说其他所有月度账单了-在确定您可以负担多少住房时考虑净月收入就更有意义了。


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2条评论

  • annieknisha@gmail.com' 安妮 说:

    你好
    如果我想为我的房子再融资,当他们问收入是那毛收入吗?交易费用是多少?
    谢谢安妮

  • apenner@totalmortgage.com' 安德鲁·彭纳 说:

    嗨安妮,是的,在这种情况下,收入将意味着每月总收入。结算费用可能会因您的情况而异。您希望我让抵押贷款专家为您提供更多有关您提供的电子邮件的详细信息吗?

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