2014年8月22日 经过 发表评论

辩论是否再融资?如果您欠您的抵押奔驰宝马游戏,而不是您的家值得的奔驰宝马游戏,您可能没有时间耗尽。

那’因为因为联邦政府’S HOME实惠的再融资计划—被称为竖琴更好 - 计划于2015年底到期。

如果你不’T再融资在该政府计划消失之前,您可能会强烈努力说服抵押奔驰宝马游戏奔驰宝马游戏人来改善您的水下房屋奔驰宝马游戏。

水下挑战

由于水下家庭奔驰宝马游戏的持续问题,哈普对这么多的房主非常重要。当房主欠他们的房主比他们的房屋价值更多时,抵押奔驰宝马游戏被认为是水下。例如,如果拥有者仍然欠她的抵押奔驰宝马游戏持续250,000美元,那么一个具有20万美元的家庭房屋的房主就在水下。

大多数抵押奔驰宝马游戏人要求房主在他们的家中至少有20%的公平’LL授予他们的再融资请求。水下的房主不’T有20%的股权。事实上,他们有消极的公平。

随着房价逐渐反弹以来,水下房主的数量已逐渐反弹。但大量的房主仍然欠他们的奔驰宝马游戏,而不是他们的家庭的价值。今年5月,Zillow报告称,9700万美国家庭仍然陷入水下抵押奔驰宝马游戏。

不过,哈普为想要再融资的水下房主提供了一种救济来源:政府计划旨在让这样的业主抵制利率较低的抵押奔驰宝马游戏。此类再融资可以根据目前的抵押奔驰宝马游戏利率,每月节省数百美元的房主。

这就是它的原因’在竖琴消失之前,这些水下的房主对这些水下的房主进行了再融资。

竖琴如何工作

哈普提供了抵押奔驰宝马游戏贷方的财务激励,以改善欠这些奔驰宝马游戏的房主的奔驰宝马游戏而不是他们的家’■当前值。要参加竖琴,您可以首先联系抵押奔驰宝马游戏人。私人奔驰宝马游戏人源于竖琴炼油,而不是政府。

但是,您将必须满足某些规则,以资格获得竖琴再融资。首先,抵押奔驰宝马游戏必须由Freddie Mac或Fannie Mae拥有或保证,并且在2009年5月31日或之前,必须将该抵押奔驰宝马游戏销往Fannie或Freddie。

您必须在再融资时抵押奔驰宝马游戏支付时,您​​必须在前12个月内没有延迟抵押奔驰宝马游戏。

您是否应该利用竖琴来改善您的水下房屋奔驰宝马游戏?毫不奇怪,没有人回答这个问题。您必须确定再融资每月可以挽救多少钱。

请记住,即使竖琴再融资,再融资也不是免费的。联邦储备委员会估计,再融资总额为您未偿还抵押奔驰宝马游戏余额的3%至6%。如果您欠20万美元,再融资可从6,000美元营业到12,000美元。确保您的每月节省允许您快速偿还这些成本。

如果您正在寻求更新您当前的奔驰宝马游戏,则速度为14个月。今天找出抵押奔驰宝马游戏的专家可以节省多少。


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