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今天的 抵押利率

固定30年 2.750% 2.942% 年利率 现在申请
固定15年 2.125% 2.423% 年利率 现在申请
联邦住房管理局30年 3.625% 4.533% 年利率 现在申请
5/1 臂 2.375% 3.052% 年利率 现在申请
巨型30年 2.750% 2.931% 年利率 现在申请

最近更新-2020年12月27日(美国东部时间)

评价见解

如果您打算在2020年进行购买或再融资,那真是幸运。抵押贷款利率一直徘徊在数月低点,预计全年将保持在较低水平。

卡特·韦斯曼

卡特·韦斯曼

抵押总利率

抵押银行家

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抵押利率 常问问题

什么是抵押贷款利率?

我们想借钱给您,但我们也需要付钱给实现这一目标的(令人敬畏的)人。

这就是收取利息的地方。对于这些天您借出的任何贷款(无论是汽车贷款,商业贷款还是抵押贷款),贷方都将按贷款金额的一定百分比收取费用。这个数字就是你的利率。

每次您每月付款时,该笔付款的一部分将用于支付您的本金(或贷款金额),而其余部分用于支付抵押贷款利率。大多数贷方将利息支付作为前期准备,因此在期初,利息的支付比例更高。随着贷款到期,您将支付越来越多的本金。

为什么利率会波动?

这是一个复杂的问题,并且带有一个复杂的答案。

住房市场是美国经济的支柱,但也取决于它。随着经济的低迷和攀升,利率也随之上升。通货膨胀,二级抵押贷款市场的状况,消费品的成本以及许多其他因素都在这里发挥作用。这意味着今天的抵押贷款利率可能与您过去或将来看到的抵押贷款利率不同。

不过,在任何给定时间都不会只有一种利率。由于我们必须考虑所有使您的情况与众不同的变量,因此我们向您提供的价格可能会比您看到的广告价格稍高或更低。

您如何计算我的利率?

好的经验法则?对于贷方而言,贷款的风险越高,贷款利率就越高。用外行的话来说,较高的利率是贷方对冲赌注的方式,以保护他们的利益以及整个房地产市场的利益。

如果您的费率最终高于您的预期,请记住:这对您无济于事。我们相信我们的借款人,但像我们这样的放贷人在住房危机中幸免于难,现在就开始规避负责任的贷款做法。

好吧,让我们具体一点。这些是我们用来计算您的个人费率的主要因素:

  • 贷款类型
  • 您的信用评分
  • 您的债务对收入(或DTI)的比率
  • 财产价值与贷款金额的比较
  • 预付款金额
  • 物业位置
  • 该物业是否将是您的主要住所

我的费用可以提高吗?

依靠。当您购买房屋或进行再融资时,将有机会锁定您的利率。收取一定费用后,这将冻结您报价的抵押贷款利率一段固定的时间,在此期间,您应按顺序整理并关闭所有文件。错过那个窗口,是的,您的利率可能会上升,以匹配当前的抵押贷款利率波动。

不过,如果您想知道结账后的汇率会如何变化,则取决于您。大多数借款人选择 固定利率贷款,这确实听起来像是-您的利率在贷款期限内保持不变。

不过,对于那些生活在当下的人们,还有另一种选择,那就是可调利率抵押贷款,或者 。该贷款以超低利率开始,将来可能会以预先指定的间隔增加或减少。

抵押利率易变,如有更改,恕不另行通知。显示的所有利率均为30天利率锁定,对于30年贷款期限内拥有740或更高FICO和80 LTV的自住主要住所,可获得2点积分,除非另有说明,否则需经过抵押贷款批准并附有完整的收入证明。 30年和15年常规固定利率抵押贷款的APR是使用417,000美元的贷款金额,两个点,495美元的申请费,400美元的评估费,995美元的承保费,10美元的洪水认证费以及$ 20的信用报告费用。* 15年的常规抵押贷款利率以15年的贷款期限计算。*巨额抵押贷款利率的APR使用贷款额500,000美元,两点,495美元的申请费,400美元的评估费, 995美元的承保费,10美元的水灾认证费和20美元的信用报告费。* FHA抵押利率的年利率是使用295,000美元的贷款金额,两分,495美元的申请费,400美元的评估费,995美元的承保费,10美元的洪水计算的认证费,以及$ 20的信用报告费。某些利率和费用可能因州而异。*浮动利率抵押(AMR)的APR是使用417,000美元的贷款金额,两点,495美元的申请费,400美元的评估费,995美元的承保费,10美元的洪水认证费以及一笔$ 20的信用报告费用。有些费率和费用可能因州而异。产品视情况而定。通过为您现有的贷款再融资,您的总财务费用可能会在贷款期限内更高。