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抵押利率 常问问题

什么是抵押贷款利率?

我们想借钱给您,但我们也需要付钱给实现这一目标的(令人敬畏的)人。

这就是收取利息的地方。对于这些天您借出的任何贷款,无论是汽车贷款,企业贷款还是抵押贷款, 贷方将收取贷款金额的百分之一用于其资金使用。这个数字就是你的利率。

每次您每月付款时,该笔付款的一部分将用来支付您的本金或贷款金额, 其余的包括您的抵押贷款利率。大多数放款人预先支付利息,因此在开始时 在学期中,较高的付款比例用于支付利息。随着贷款到期,您将支付越来越多的本金。

为什么利率会波动?

这是一个复杂的问题,并且答案很复杂。

住房市场是美国经济的支柱,但也取决于它。随着经济的低迷和攀升, 费率也一样。通货膨胀,二级抵押贷款市场的状况,消费品成本以及许多其他因素 所有都在这里发挥作用。这意味着今天的抵押贷款利率可能与您过去所看到的不同或 将来可能会看到。

不过,在任何给定时间都不会只有一种利率。我们为您提供的价格可能会更高或更低 比您看到的广告价格要高,因为我们必须考虑所有使您的情况与众不同的变量。

您如何计算我的利率?

好的经验法则?对于贷方而言,贷款的风险越高,贷款利率越高。用外行的话来说,更高 利率是贷方对冲其赌注,保护其利益以及整个房地产市场利益的方式。

如果您的费用最终高于预期,请记住:这对您没有任何影响。我们相信我们的借款人,但贷方 像我们这样的人无法幸免于住房危机,现在就开始避开负责任的贷款做法。

好吧,让我们具体说吧。这些是我们用来计算您的个人费率的主要因素:

  • 贷款类型
  • 您的信用评分
  • 您的债务对收入(或DTI)的比率
  • 财产的价值与贷款金额的比较
  • 预付款金额
  • 物业位置
  • 该物业是否将是您的主要住所

我的费用可以提高吗?

依靠。当您购买房屋或进行再融资时,将有机会锁定您的利率。 收取一定费用后,这会冻结您报价的抵押贷款利率一段固定的时间,在此期间您将获得全部 整理文件并关闭。错过那个窗口,是的,您的利率可能会上升,以匹配当前的抵押贷款利率波动。

不过,如果您想知道结账后的汇率会如何变化,则取决于您。大多数借款人选择 a 固定利率贷款 ,这听起来确实像是-您的利率在贷款期限内保持不变。

不过,对于那些生活在当下的人们,还有另一种选择,那就是可调利率抵押贷款,或者 。该贷款以超低利率开始,未来可能会在预先指定的利率下增加或减少 intervals.

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