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在没有经纪人的情况下购买房屋

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 凯文·卡斯(Kevin  卡斯 )

凯文·卡斯(Kevin 卡斯 )

抵押银行家

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NMLS:109454

在美国,大约10%至15%的房屋销售发生在买卖双方之间,不涉及房地产经纪人。 If you’在没有房地产经纪人的情况下重新购买房屋并代表自己的情况下,这些关键技巧可以帮助您顺利进行交易。

确保你’不付出太多。

如果卖家也在没有经纪人的情况下工作,他们就是避风港’有了经纪人来确定市场价值,并且由于多愁善感,他们更有可能设定不切实际的价格。当人们从亲戚或通常信任的其他人那里购买房屋时,这种情况尤其常见。

这就需要您自己做家庭作业,因为抵押贷款人只会根据评估价值提供融资,这可能与您同意支付的价格一致。

开始时请聘请律师。

房地产经纪人’只是帮助您找到房子。当您和卖方达成协议时,他们还将处理谈判并准备签署标准合同。但是,如果没有中介机构或对购买过程的全面了解,您可能会遇到问题。

How much for a down payment? Which party holds escrow deposits? What about the closing and contingency dates? 即使你 don’不需要四处逛逛的房屋,您可能仍需要法律方面的专家。

那’是房地产律师的所在地。他们可以帮助您和卖方在您完成后将这些协议搞清楚。’ve确定价格后,通常需要支付一定的费用。

与您的信贷员紧密合作 

即使你 don’没有房地产经纪人来指导您评估房屋,您’我可能会有一个信贷员和房屋检查员。利用他们的经验,对购房过程提出很多问题。

It’过去您的情况很可能是您的贷款员与买方合作过的,检查员会

考虑经纪人

如果这听起来令人生畏,那么还有另一种选择。雇用买方经纪人将为您提供顾问和拥护者,他们可以帮助您缩小房屋搜索范围,并告诉您您应该支付的金额。在某些情况下,所有这些甚至都不会花费您太多。

例如,如果您决定购买’列出与房地产经纪人一起出售的房地产,雇用房地产经纪人作为买方经纪人赢得了’花费比您代表自己更多的钱。那’因为在大多数情况下,卖方支付的佣金是’在他们的房地产经纪人和 buyer's broker.

即使你’我找到了一个没有’与房地产经纪人一起列出,与买方合作’经纪人可能仍然很聪明。在许多情况下,经纪人可以协商由卖方支付的佣金。尽管这似乎增加了您的购房成本,但通常来说,买方经纪人会为您协商比您自己能做的更好的交易。

如果你’重新准备资助房屋,我们可以为您提供帮助。通过填写此内容获取免费报价 申请表格 .