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为您的度假屋,投资物业或第二居所再融资

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肖恩·迪科托

肖恩·迪科托

抵押银行家

电话:(800)359-1996

电子邮件: [电子邮件 protected]

NMLS:1539973

住房危机过后,抵押贷款指南变得越来越严格,为第二套房,度假屋或投资物业提供再融资也变得更加困难,您可能不会感到惊讶。尽管如此,还是值得考虑利用当今的低抵押贷款利率,因为您可能会错过大量的储蓄。

如果您想为第二套房产再融资,则应做好一些准备。

高利率

贷款的风险越高,贷方提供的利率就越高。尽管您的个人资格可能与您获得第一笔抵押贷款时的资格相同,但第二资产的贷款被认为比第一资产的风险更高。这是因为在发生财务困难的情况下,借款人更有可能在自己居住的房屋中偿还抵押贷款,而不是度假物业。 

但是,如果您有良好的信誉,那么这种增长可能不会像您想像的那样剧烈,并且如果您’为现有的第二套房贷款再融资’s a good chance you’就能获得一个’比您当前的低。

降低贷款对价值比率的要求

在处理二手房时,利率并不是唯一会受到影响的因素。如果您希望通过现金再融资来利用自己的权益,那您’您将需要特别注意您的贷款价值比或贷款所涵盖房屋价值的百分比。

大多数贷方将要求您在进行再融资时保持较低的贷款与价值比率,这意味着您可能无法承担比您多的贷款’d like.

更高的最低信用分数

您还可以期望您的贷方具有比购买主要住所更高的信用历史记录标准。部分原因是出于与上述相同的原因,部分原因是 因为许多允许较低信用评分的贷款计划(尤其是FHA和VA等政府计划)’可用于第二套住房和投资物业。

当然,只要你还没有’自从您获得原始抵押贷款以来,您的信用评分下降了很多,您应该处于一个好的地方。

额外的收入核查/记录

在您进行再融资期间,您的贷方将要进一步确保您处于可以负担第二套房产的良好位置。 

再融资的确切要求会因贷方,投资者,物业使用情况(例如,假期,投资,租金)和其他各种因素而有很大差异,但期望产生的文件数量与您初次获得时一样多。贷款。

要获得第二套房子再融资的免费报价,请填写我们的简单资料  申请表格