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自雇借款人的抵押贷款再融资技巧

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妮可·隆廷

妮可·隆廷

分公司经理

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自住房危机以来,抵押贷款标准变得更加严格。特别是,越来越需要稳定的收入证明文件,这对自雇人士构成了障碍。为了确保借款人能够偿还贷款,将比过去更仔细地审查个人和营业税申报表以及其他财务报表。

贷款人通常会查看潜在借款人的收入的两年平均值(至少),以确定借款人是否有能力负担抵押贷款。但是,如果最近一年的收入少于前一年,则承销商可能选择不对这两年进行平均,这使得获得贷款的资格更加困难,特别是在许多企业因整体经济。

您可以采取一些措施来提高贷款批准的机会:

有尽可能多的收入证明文件。

为自己工作的房主可能没有雇主签发的工资单或W-2的利益。相反,请确保以银行对帐单和税务文件的方式提供尽可能多的文件。

尽可能节省更多的预付款。

当您在游戏中拥有大量资产时,贷方更愿意以房屋净值的形式提供贷款。这样,如果出现问题,他们将能够收回至少一部分投资。

能够显示成功的个体经营的记录。

往绩记录越长,收入越稳定,就越好。这就是那些在买房后成为自雇人士的地方可能会遇到问题的地方。 

储备中有尽可能多的现金。

大量的现金储备也可以帮助放贷人。这表明您将能够在业务周期中度过衰退,而不会错过抵押贷款付款。

提高您的信用评分并偿还消费者债务。

如果您已尽一切努力确保收入符合要求,那么现在该看看您的信用和债务水平了。由于向个体经营的借款人放贷通常需要更严格的指导,因此,您将很高兴花时间偿还债务并提前提前增加信贷。

在申请之前,先与会计师交谈。

您可能已经采取了许多有效的税收减免措施,使您的收入显得比放贷人查看您的收益要少。这些回报可能是可修改的,以使您成为更具吸引力的候选人。

如果您是自雇房主,正在考虑进行再融资,请联系Total Mortgage。由于我们的投资者众多,因此在向自雇人士提供贷款方面,我们可能比其他贷方更具灵活性。

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